​よくあるお問い合わせ

Q.1　間取り図にある「PS」や「MB」とは何ですか？
PSはパイプスペース、MBはメータボックスのことです。
間取り図上では、配管のスペースや電気・ガス・水道などのメーター類を設置するスペースを意味しており、部屋や物置としては使え　　　　ません。玄関脇の共用廊下に面した場所に設けられていることが多いです。

Q.2　間取りの2SLDKなどの「S」とは何ですか？
間取りの「S」はサービスルームのことです。サービスルームとは、建築基準法で定められた採光や換気の基準を満たしていない部屋のことをいいます。居室として使うことも可能ですが、納戸や収納スペースとして使うのに適している部屋です。

Q.3　分譲タイプとは何ですか？
もともと分譲用に建てられたマンションの一部を賃貸用として入居募集している場合や、分譲マンションを購入した人が賃貸用として人に貸す場合を分譲タイプと呼ぶことがあります。
本来購入を目的としている人を対象として設計されているため、設備が充実していることが多い物件です。

Q.4　損害保険は必ず加入しなければなりませんか？
ご契約の際にご加入いただく損害保険は、入居者様が火災を起こしてしまったり、水漏れを起こして他の入居者様や家主様に損害を与えてしまったときの損害賠償のための保険でございますので、ご入居いただくすべての方にご加入をお願いしております。
保険の掛け金は保険会社や補償内容、補償限度額、物件の構造、広さ等によって変わってまいりますが、2年契約で10,000円～25,000円程度が目安となります。

Q.5　18歳未満やフリーターでも借りることはできますか？
18歳未満やフリーターの方のご契約ですと、審査が難しくなる場合もございます。保証人を立てていただいたり、親権者の方に代わりにご契約者となっていただくことでご契約可能な場合もございます。あくまでもケースバイケースとなりますので、まずは当社までご相談ください。

Q.6　契約時に用意するものを教えてください
ご契約の際に必要な書類等は以下の通りです。
・ご契約者様の印鑑（シャチハタ不可）
・入居者様全員の住民票
・ご契約者様の写真入りの身分証明書（免許証・パスポート等）
・ご契約者様の在職証明書（社会保険証のコピー等）
・決済金（契約金）
・連帯保証人様の印鑑証明書
なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。

Q.7　契約から受け渡しまでの期間はどのくらいですか？
明け渡し時期につきましては、売り主様の希望をもとに不動産会社が調整をいたします。売り主様の希望は事前に不動産会社へお伝えください。場合によっては買い主様のご希望との調整が必要になる場合がありますが、この場合も不動産会社を仲介として、双方のご希望を伺いながら詳細の日程を決定して行くことになります。

Q.8　原状回復について教えてください
退居時に入居した時と同じ状態にして退居していただくことを原状回復といいます。
国土交通省作成のガイドラインによれば、一例として、畳の日焼けなど年数経過による自然な傷み（経年変化）や通常の使用による損耗（通常損耗）は家主の負担となりますが、喫煙や部屋の使用状態が悪いために発生したカビ・シミ等によって壁紙の張り替えを要するほど汚れてしまった場合は、借主の負担となります。